Gewerbliche Immobilien – von der Idee bis zur Realisierung

Wir entwickeln Büro- und Geschäftshäuser, Industrie- und Produktionshallen sowie große Außenflächen. Von der ersten Idee über Standortsuche, Baurecht, Bau & Finanzierung bis zur Vermietung – termintreu und kostensicher.

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Bereits realisiert: >260.000 m² gewerbliche Flächen

Leistungsspektrum

Wir sind Ansprechpartner ab der ersten Idee und entwickeln entlang Ihrer Bedürfnisse – von der Projektidee über Grundstückskauf, Planung, Baurecht, Bau, Einrichtung und Finanzierung bis hin zur Vermietung.

Projektidee & Konzeption

Machbarkeits- und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen, Varianten & Zieldefinition.

Standortsuche & Grundstück

Identifikation, Prüfung und Erwerb geeigneter Lagen.

Baurechtschaffung

Genehmigungsmanagement und Abstimmung mit Behörden.

Planung & Bau

Generalplanung, Ausschreibung, Vergabe, Bauleitung und Qualitätssicherung.

Vermietung & Mieterkoordination

Mieterberatung, individuelle Ausbauten, Übergabe & Betreuung.

Finanzierung & Kostensteuerung

Kostensicherheit über den gesamten Projektzyklus.

Unser Maßstab: die optimale Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und Kosteneffizienz.

Referenzen

Mit über 260.000 m² realisierter Fläche – von Geschäfts- und Bürogebäuden über Großhandelszentren und Gewerbeparks bis hin zu Produktionshallen und Abstellflächen.

Bürogebäude

Standort: Friedrichshafen
Nutzfläche: 1.500 qm
Mieter: Bundesagentur für Arbeit

Geschäftshaus

Standort: Friedrichshafen
Nutzfläche: 2.000 qm
Mieter: TEDi, Randstad Deutschland, LBS Baden‑Württemberg, KMO Turbo GmbH, Barmer, IAV GmbH

Wohn‑ und Geschäftshaus

Standort: Friedrichshafen
Nutzfläche: 820 qm
Nutzer: Rechtsanwalts‑ & Steuerkanzleien, Physiotherapie, Büros und Wohnungen

Großhandelszentrum mit Büro

Standort: Sietzsch
Nutzfläche: 40.000 qm · Werkstatt: 1.600 qm · Büro: 265 qm · Ausstellung: 2.000 qm
Mieter: Gerüstbauunion, Logmed Cooperation GmbH (Recycling)

Produktionshalle mit Büro

Standort: Markdorf
Nutzfläche: 9.800 qm · Büro: 980 qm · Produktionshalle: 2.180 qm
Mieter: EFTEC Engineering GmbH – mehrphasige Erweiterungen seit 2001

Gewerbepark

Standort: Landsberg (Sachsen‑Anhalt)
Nutzfläche: 90.000 qm · Überbaute Fläche: 14.800 qm
Mieter: CLAAS Gebrauchtmaschinenzentrum sowie zahlreiche Handwerks‑ und Dienstleistungsbetriebe

Auslieferungslager mit Büro

Standort: Duisburg
Nutzfläche: 7.100 qm mit Gleisanschluss · Produktionsgebäude: 3.400 qm
Besonderheit: direkter Bahnanschluss · Mieter: Deutsche See GmbH (Renovierung & Modernisierung 2014)

Abstellflächen

Standort: Sietzsch (A9, nahe Flughafen Leipzig)
Fläche: 120.000 qm
Mieter: CARS GmbH, Gross GmbH & Co. KG

Zustellbasis Deutsche Post DHL

Standort: Mannheim
Projekt: Zustellbasis auf dem Gelände der ehemaligen Taylor Barracks
Fertigstellung: Dezember 2014 · EnEV 2014 · DGNB‑Silber

Wohnungsbau Altstadt

Standort: Palma de Mallorca, Altstadt
Gesamtfläche: ca. 1.800 m²
Fertigstellung: 2022

Self Storage Son Castello

Standort: Palma de Mallorca, Son Castello
Nutzfläche: ca. 3.000 m²
Betreiber: Carma Trasteros SL · Fertigstellung: 2022

Wohnungsbau Konstanz

Standort: Konstanz
Gesamtfläche: ca. 1.000 m² · 5 Neubauwohnungen
Status: in Umsetzung · Geplante Fertigstellung 2026

Villa Santa Ponça

Standort: Santa Ponça, Mallorca
Wohnfläche: > 400 m²
Status: in Planung · Geplante Fertigstellung 2026

Projektentwicklung

Projektentwicklung umfasst den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie – vom Anstoß über die Umsetzung bis zur Umwidmung oder dem Rückbau am Ende der Nutzungsdauer. Beteiligte sind u. a. Initiatoren, Bauherren, Planungs‑, Ausführungs‑ und Wartungsbetriebe sowie die Nutzer.

Ziel ist die optimale Kombination aus Standort, Projektidee und Kapital, sodass Objekte entstehen, die dauerhaft rentabel genutzt werden können und öffentlichen Belangen entsprechen.

In den letzten Jahren realisierten wir vor allem Gewerbeparks, Produktionsgebäude, Großhandelszentren, Geschäfts‑ und Bürogebäude sowie anspruchsvolle Wohnungsbauprojekte in Deutschland und Spanien.

Projektphasen

Phase 1
- Projektidee
- Grundstücksuche
- Konzeption
- Baurechtschaffung
Phase 2
- Projektplanung & Kalkulation
- Finanzierung
- Ausschreibung & Vergabe
- Vertragsmanagement
Phase 3
- Projektausführung
- Technische & kaufmännische Projektsteuerung
Phase 4
- Projektverwaltung
- Vermietung & Mieterbetreuung
- Modernisierung, Umwidmung, Rückbau